林风示意大家安静，开始详细阐述他的规划。

  “‘东渔新城’计划，将分三期进行，预计历时五到八年。第一期，主要以完善现有东渔村片区的基础设施和配套为主，同时启动第一批高品质住宅和商业街区的建设，将‘望海苑’的成功模式复制并升级。第二期，向北部和西部扩张，建设大型的水产品加工与冷链物流园区，以及职业教育园区（扩大乘风航海学院和寒战安保学院的规模）。第三期，则是发展高端文旅产业，依托水下古城和我们的海滩资源，建设度假酒店、海洋公园等。”

  他切换了PPT，展示了初步的概念规划图。图上，现在的东渔村只是整个新城版图的中心一小部分，周围规划了整齐的道路网络、大片的绿色公园、现代化的建筑群以及繁忙的港口区域。

  “至于成立‘东渔集团’，”林风继续道，“是为了更好地管理和协调我们日益庞大的产业体系。初步设想，集团下设地产开发公司、建筑公司、物业公司、海鲜贸易公司、渔具公司（整合薛立祥的工厂）、安保公司、教育投资公司以及慈善基金会等子公司。各子公司独立运营，但资源共享，优势互补，由集团总部进行战略规划和财务管控。”

  这个架构清晰，目标明确，显示出了林风超越年龄的战略眼光和管理思维。

  “当然，这个计划面临着巨大的挑战。”林风话锋一转，坦诚地说道，“首先是资金，虽然我们目前资金充裕，但面对如此庞大的计划，依然是杯水车薪，需要引入战略投资或者进行大规模的融资。其次是土地，需要与县政府、镇政府进行大量的沟通和协调，完成复杂的土地征用和拆迁工作。再次是人才，我们现有的人才储备，远远不足以支撑如此快速和庞大的扩张。”

  “困难是有，但办法总比困难多！”贺大乔现在对林风是无条件的信任，“资金方面，我们可以拿出详细的规划和美好的前景去找银行，或者引入一些有实力的合作伙伴。土地方面，以我们现在的声望和与县政府的关系，可以去积极争取。人才嘛……可以高薪招聘，也可以内部培养！”

  林风点点头：“贺叔说得对。事在人为。接下来，我们需要组建几个专门的工作小组，分别负责融资、土地、规划和人才招聘。这件事，需要我们集中全部精力来推动。”

  会议确定了初步的行动方案。由林风总揽全局，贺大乔主要负责对外联络和政府沟通，林水开始介入具体的项目管理和学习，萧寒战则负责整个集团（尤其是未来）的安全保卫和部分特殊渠道的信息收集。其他核心骨干也各自领受了任务。

  散会后，林风独自一人留在会议室，望着幕布上那张宏伟的蓝图，久久不语。他的目光仿佛穿透了时空，看到了未来那座繁华、活力、充满温情的海滨新城。

  他知道，这条路充满荆棘，但他无所畏惧。拥有重生经验和系统辅助的他，注定要创造一个不一样的传奇。而“东渔新城”，将是他传奇之路上，最重要的里程碑之一。

  就在“东渔地产”紧锣密鼓地筹备新城计划时，慈安养老院和暖心孤儿院的建设也提上了日程。林风亲自参与了设计方案的评审，他提出了许多人性化的细节要求，比如养老院的房间要全部朝阳，卫生间要安装无障碍设施和紧急呼叫按钮，公共区域要设置足够多的休闲座椅和绿化；孤儿院则要设计得色彩明快，有宽敞的图书室、活动室和心理咨询室，户外要有安全的游乐场地。

  他强调：“我们建的不仅仅是房子，是设施，更是一个充满尊重和关爱的环境。要让住在这里的每一个人，都能感受到家的温暖和尊严。”

  这份用心，通过设计师的笔，融入了图纸的每一个细节。所有人都相信，当这两所机构建成时，必将成为青云县，乃至整个地区公益事业的标杆。

  而林风“慈善企业家”的形象，也随着这些实实在在的行动，变得更加立体和深入人心。这重身份，正如他所预料的那样，开始为他后续的事业发展，扫清了许多潜在的障碍，带来了意想不到的便利。

  一张融合了商业雄心与社会责任的大网，已经撒开。东渔村的命运，乃至整个青云县的格局，都即将因为林风的这个决定，而发生翻天覆地的变化。

  “东渔慈安养老院”和“东渔暖心孤儿院”的奠基仪式，选在一个阳光明媚、海风徐徐的日子举行。仪式现场，没有过多的商业喧嚣，反而布置得庄重而温馨。巨大的背景板上，是两所机构充满设计感的渲染图，以及“仁爱之心，温暖家园”的主题标语。

  到场的嘉宾阵容堪称豪华。张县长亲自率领县政府相关班子成员出席，市民政局的领导、镇委书记、镇长等各级官员悉数到场。除此之外，还有闻讯赶来的省市两级媒体记者，以及众多东渔村和周边乡镇的群众，其中不乏许多眼神中带着期盼的老人和关注儿童福利的人士。

  林风和贺大乔穿着简单的西装，站在人群前方，脸上带着平和而坚定的笑容。

  张县长首先发表了热情洋溢的致辞。他高度赞扬了“东渔地产”和林风、贺大乔的善举，称这是“企业反哺社会的典范”，是“社会主义核心价值观的生动实践”，并表示县政府将全力支持该项目的建设，将其列为县里的重点民生工程。

  轮到林风发言时，他并没有准备冗长的演讲稿。他走到话筒前，目光扫过台下那些苍老的面孔和纯真的眼神（特意邀请来的部分潜在入住老人和福利院儿童代表），声音沉稳而充满力量：

  “各位领导，各位来宾，各位乡亲父老。今天，我们在这里，不是为了奠基两栋建筑，而是为了奠基一份希望，一份承诺，一份属于我们所有人的、关于‘家’的温暖梦想。”

  他的开场白，瞬间抓住了所有人的心。

  “每个人，都渴望拥有一个家。家里有温暖，有陪伴，有尊严。然而，命运无常，总有一些人，会因为时光的老去，或者生活的变故，暂时失去了家的庇护。我们建设慈安养老院和暖心孤儿院，就是想告诉这些可爱的长辈和孩子们：别怕，这个世界依然充满爱。这里，就是你们的新家！一个没有费用负担，只有无私关爱和陪伴的家！”

  台下响起了热烈的掌声，许多老人眼中泛起了泪光。

  “我们承诺，这里会有专业的医生和护士，守护您的健康；会有耐心的护工和阿姨，照顾您的起居；会有志同道合的朋友，陪您聊天散步；会有丰富的活动，让您的晚年生活多姿多彩。”

  “我们承诺，这里会有明亮的教室，供孩子们学习知识；会有温暖的卧室，让他们安然入睡；会有负责任的老师和生活妈妈，给予他们家庭的温暖和良好的教育；会有广阔的操场，让他们自由奔跑，绽放笑容。”

  林风的声音不高，却像带着一种魔力，将一幅幅温暖、安详、充满希望的画面，描绘在每个人的心中。

  “这个家，不属于某个人，它属于我们整个社会。它需要我们每一个人，用爱心去浇灌，用责任去守护。今天，我们‘东渔地产’迈出了第一步。我们坚信，星星之火，可以燎原。未来，会有更多的企业和个人，加入到这份爱心事业中来！”

  他的发言，没有空洞的口号，只有真诚的承诺和温暖的愿景，深深打动了在场的每一个人。掌声经久不息，许多媒体记者不停地按动快门，记录下这感人的一刻。

  奠基仪式最后，在热烈的气氛中，林风、贺大乔、张县长等领导和嘉宾，共同为项目培土奠基。当第一锹土落下时，也意味着东渔村一个全新的、充满人文关怀的篇章，正式开启。

  仪式结束后，林风和贺大乔被媒体团团围住。

  “林总，请问您投入如此巨资建设免费公益机构，是出于什么样的初心？”

  “贺总，未来‘东渔地产’是否会持续在公益事业上投入？”

  “林总，您如何看待企业社会责任与商业利益之间的关系？”

  林风从容应对：“初心很简单，就是希望我们生活的这片土地，能因为我们的存在，而变得更美好一点。商业的成功，最终的价值体现在于对社会的贡献。至于利益，我相信，当你真心为社会创造价值时，社会自然会回馈于你。这并非刻意追求，而是水到渠成。”

  他的回答，再次赢得了媒体的好评。第二天，关于奠基仪式的报道再次席卷了各大媒体，林风“仁商”的形象愈发深入人心。

  而也正是在这天之后，林风敏锐地察觉到，一些微妙的变化正在发生。

  之前接触过的一些对“东渔新城”计划持观望甚至谨慎态度的政府部门负责人，态度变得积极了许多。在后续关于土地规划、政策支持的沟通中，阻力明显减小。银行方面对于“东渔集团”的融资需求，也表现出了前所未有的兴趣和开放态度。

  甚至，之前一些因为赵坤事件而对林风有所忌惮、或明或暗使过绊子的本地势力，也纷纷通过各种渠道递来橄榄枝，表示愿意合作，过去的事情“纯属误会”。

  “慈善家”这重身份，如同林风所预料的那样，开始展现出它强大的“护身符”和“通行证”效应。它洗白了商业竞争中可能存在的原罪，赋予了林风和“东渔地产”一种道德上的正当性和舆论上的豁免权。

  贺大乔对此感受最深，他私下里对林风感叹：“小风，我现在是真服了！你这招‘仁者无敌’，简直是神来之笔！现在咱们走出去，腰杆都比以前直多了！”

  林风站在办公室的窗前，望着远处已经破土动工的养老院和孤儿院工地，嘴角泛起一丝淡淡的、一切尽在掌握的笑容。

  公益的种子已经播下，它必将长成参天大树，为他未来的商业帝国，遮风挡雨。

  而他的目光，已经投向了更远的未来。“东渔新城”的计划，即将全面启动。

  第525章  新城启航，暗礁初现

  “东渔新城”的计划一经正式公布，便在青云县乃至整个滨海市引起了巨大的轰动。规划中那座产城融合、宜居宜业的现代化海滨新城蓝图，充满了无限的想象空间，吸引了无数关注的目光。

  在县政府的大力支持和“东渔地产”如今如日中天的声望下，项目前期推进似乎异常顺利。规划审批、第一期部分土地的出让手续，都以超乎寻常的速度办理着。贺大乔整日忙于各种应酬和洽谈，接触各路有意向的投资人、建筑商和材料供应商，脸上始终洋溢着春风得意的笑容。

  然而，林风却并未被这表面的顺利冲昏头脑。他深知，如此庞大的计划，触及的利益方错综复杂，绝不可能一帆风顺。他让萧寒战加大了对各方面信息的收集力度，尤其是关注那些可能受到新城计划影响的原有利益格局。

  果然，平静的水面下，暗流开始涌动。

  第一个问题出现在拆迁安置上。“东渔新城”一期规划范围内，涉及到东渔村邻近几个自然村的部分土地和民居。大多数村民对拆迁持欢迎态度，毕竟“东渔地产”给出的补偿方案相当优厚，远超国家标准，而且承诺优先提供安置房和未来的就业机会。但总有少数人，或是贪心不足，或是受人蛊惑，成为了所谓的“钉子户”。

  其中，最难缠的是一个叫胡老四的村民。他在规划中的商业核心区有一处老宅和一片不小的果园。他不仅要求天价补偿，还煽动其他几户村民联合起来，拒绝谈判，扬言不满足他们的条件，就别想动工。


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