第117章  房产盲盒  （7300字求订阅！）

    出发之前。

    苏杰瑞先在车里架设好运动相机，并且调整了一下角度，确保能够清晰拍到两人的侧脸。

    阳光透过前挡风玻璃，在相机黑色的外壳上，折射出一点耀眼的亮斑。

    见苏杰瑞还要录像，钱书瑶有点紧张，用手指卷了卷垂在肩头的发梢，主要是担心视频被某些「网络搬运工」搬回国内，让自己爸妈看见了。

    不过，她也理解苏杰瑞的UP主身份，觉得自己现在年纪也不小了，只好硬著头皮装作无事发生，当苏杰瑞问她的时候，她没有拒绝出镜，还笑著挥手隔空和未来的观众们打声招呼。

    从温哥华前往素里市，总共只有35公里，导航提示仅需40分钟左右，车子驶上横跨弗雷泽河的帕图洛桥，桥下宽阔的河面粼粼波光。

    中途，苏杰瑞让钱书瑶帮忙查了些资料，各种房产信息和价格数字，让他对南素里区域的豪宅价格有了更多的了解。

    比如上个月一栋位于「白石湖」的湖景房，成功卖出了256万加元。

    就跟他爷爷奶奶的房子一样，虽然同属于一个社区，但房子的建造年份、建筑材料以及室内装修等等不一样，价格也相差悬殊。

    钱书瑶翻看这些新闻的时候，心里默算著，下意识就将加元换算成她最熟悉的人民市256万加元的售价再加上手续费、税费之类，相当于一栋房子要花超过1300万人民币才可以买下来，她不禁轻声咂舌，属实不便宜。

    北美地区大部分地方地广人稀，人们出于生活、工作、教育等等考虑，总喜欢往那些大城市迁徙，再加上新增的住宅用地很少，这些存量房的价格自然一路走高。

    她顺手还好奇查了查别的数据，当看到一个关于住房拥有率的统计新闻，这让她「噗嗤」一下笑出了声。

    见苏杰瑞好奇侧头看了自己一眼，钱书瑶没憋住，瞥了眼相机镜头，告诉他说：「我感觉自己上小学、初中的时候，被那些课外书骗的不轻，当时太小了，搞得我真以为美国人人都住著带草坪、泳池的大房子，而且还不用花什么钱。」

    「没想到加拿大这边，居然有大约33%的本国居民没有任何房产，美国无房产租房居住的比例居然超过36%，你们那边租房子的人居然这么多啊？」

    「许多当地人都买不起房，更别提那些语言不通、学历不高、缺少工作技能的新移民了————」

    苏杰瑞有些摸不著头脑，他单手扶著方向盘，疑惑问道：「都住带泳池的大别墅？房价便宜的偏远小镇还差不多吧，在西雅图市区附近，这样的房子一般比较贵。」

    「我家条件算不错了，我和我爷爷奶奶家的房子，也没有户外泳池，造价其实不算太高，但很难打理。后花园被我爷爷奶奶用来种菜了，想游泳去华盛顿湖就可以，而在我家可以直接去海里游泳，都不需要泳池。」

    「就是因为没房子的人很多，所以大城市的房子租金才很高啊。稍微好一点的一居室，在西雅图差不多两三千美元一个月吧，普通人的生活压力特别大————」

    聊起这个，钱书瑶兴致勃勃，一下子就来劲了。

    她侧过身，安全带勒著她的浅色毛衣，笑容灿烂对苏杰瑞说：「当时我们那边，有《读者》、《青年文摘》之类的杂志，总是换著花样夸国外。」

    「说什么德国下水道里埋著油纸包好的备用零件，一百年后还能用」、欧美名校图书馆凌晨三点依旧灯火通明」，我现在严重怀疑，当年那些编辑是不是共用同一个素材库。」

    「以前想要留在加拿大的人非常多，现在好像师哥师姐他们，大部分都决定毕业之后回去了。感觉很多加拿大同学都觉得华夏依然很落后，完全想像不出我经常居住的临安和沪市，分别有1200多万、2500多万人口，也许你以后可以回去旅游，拍一段视频展示一下，我带你吃东西————」

    苏杰瑞爽快答应：「没问题啊，等什么时候有空吧，租客拍过我家祖宅的改造照片，景色好像特别漂亮。」

    「凌晨三点的图书馆————难道要考试吗？」

    苏杰瑞露出困惑表情：「我们举办派对，倒是偶尔会熬到那么晚，图书馆管理员一般还没到下班点，就开始赶人离开了，他们的收入不算高，学校可不愿意支付太多加班费，很贵的。一般从早上10

    点开到晚上10点，考试周会稍微延长一会儿。」

    苏杰瑞说完，又想了想下水道————顿时打个哆嗦。

    纽约那边不少流浪汉就住在下水道里，还被媒体称为「鼹鼠人的世界」，有记者拍过里面的画面，看完让他浑身不舒服。

    然而正在录制视频，这些事情他只在心里想一想，并没有说出口。

    钱书瑶看向他，又说道：「有的人觉得北美这边是天堂，有的却觉得是地狱，果然还是应该趁年轻多走走、多看看。就像前两年暑假，我陪著我妈去欧洲之前，也不知道那里没想像中优雅浪漫，小偷数量多到夸张。」

    苏杰瑞认真听完，语气平和道：「美国————怎么说呢，不是天堂也不是地狱吧。富人、中产、穷人、流浪汉基本上都有各自的生活圈，有钱可以过得很滋润，但要是赚不到钱，那就难熬了。」

    「我发现你们这些留学生，好像都比较喜欢讨论这方面，对文化、经济之类特别感兴趣，在西雅图大学念书期间也有别人问我类似的问题。」

    「换成美国的学生就不一样了，在他们的眼睛里，全世界好像只有一个美国，更喜欢关注哪里的派对有意思、哪位教授的课程比较容易拿学分。为了比较哪个宿舍最受欢迎，两边的姑娘们都能打起来，围观的人比拳击比赛还多————」  

    只是在录制视频，不合适的内容可以在后期剪辑掉，因此苏杰瑞说起话来，没太多的顾虑。

    「啊————不同的宿舍之间打架，又是一个好素材。」

    钱书瑶心想著，立刻拿起手机，果断将它记在备忘录里，然后才眨了眨眼睛：「之所以吸引那么多人，是因为她们会互相撕扯衣服吗？」

    「————哈，被你发现了！」

    苏杰瑞干笑一声：「其实偶尔学校里也有一些比基尼洗车活动，现场的人更多。」

    从小生活的氛围不同，文化之间的碰撞也蛮有意思，两人一路开开心心闲聊，很快来到素里市。

    这里的氛围和温哥华略有不同，建筑显得稀疏，路边绿意更浓。

    素里市总共生活著将近40万人，属于温哥华大都会区的一部分，周六上午的街道也挺热闹。

    苏杰瑞开著阿斯顿马丁，低沉悦耳的引擎声，引来不少路人的侧目，他一路跟随导航来到南素里。

    由于不太熟悉道路、谷歌导航的定位也不够准确，在布满高大枫树的街区绕了两圈，找了好一会儿，才在某处山坡的道路旁，发现了图片里的那栋待拍卖房产。

    房子门口的花圃里，插著一个红色的牌子，在微风中轻轻晃动，发出一点细微的咯吱声。

    上面写著「FORSALE」（待售）」、「禁止参观」、「监控区域」等白色大字，下面还有房屋的基本信息、拍卖行联系人和联络方式等等内容。

    苏杰瑞到达的时候，门口还站著两个人。

    其中一位是五六十岁的白人大爷，身材瘦削，戴著一顶磨损的棒球帽。

    另一位则是穿著米色大衣的中年女黑人，肤色并没有那么黑，呈现出一种较深的小麦色，手上还拿著一个看起来颇专业的望远镜，似乎正在仔细观察房子屋顶的状况。

    他们俩彼此之间，站得稍微有点远，也毫无交流，似乎并不认识。

    当苏杰瑞带著钱书瑶下了车，关车门的声响让两人瞬间看了过来。

    这位中年女黑人非常自来熟，脸上立刻堆起职业化的笑容，语气热情问道：「嗨，你们两个————是夫妻？也过来看房子吗？新移民还是本地人？我叫娜米奥·凯斯，特别专业的房产经纪人，你们有任何需要都可以找我。」

    说完，这位娜米奥·凯斯女士，从黑色手提包里掏出一张名片递过来。

    苏杰瑞接过名片看了一眼，上面写著「娜米奥·凯斯房产经纪公司」和联系电话、地址等，他笑著将名片放进衣服口袋里，晃了晃手中的相机说：「谢谢，我是一位YouTube上的寻宝猎人，这位是我同学————」

    一时间忽然卡住了，因为苏杰瑞这才意识到，自己也不清楚钱书瑶的英文名。

    钱书瑶赶紧上前半步，解释说：「Yoyo·Qian，我只是趁著周末，陪学长出来参观，不需要买房子，谢谢。」

    「Yoyo————很可爱的名字。」

    娜米奥·凯斯见他们不是目标客户，脸上的笑容瞬间淡了几分，但依旧保持著基本的礼貌。

    苏杰瑞也笑了，因为Yoyo这个词在英语里的意思是「溜溜球」，他好奇问了句：「你的英文名为什么是这个？」

    钱书瑶脸颊微红，无奈道：「初中的外教让我们起名字嘛，我小名叫做瑶瑶，就选择了这个，一直都没有换掉——

    「」

    她迅速转移话题，指向那个红色牌子：「别说我了，接下来要做什么，我看牌子上写著禁止参观？」

    苏杰瑞也不知道该怎么告诉她，胡乱解释道：「就是实地看一看周边环境，从蛛丝马迹当中找到原主人的财力线索。假如各种设备都是大品牌、还比较有品味，里面的装修应该也不会太差，可能还有些好东西————」

    嘴里说著话，自光看似打量著草坪、外墙和窗户，眼睛里的景象却瞬间截然不同。

    前花园的车库门口都是地砖，左侧则是拥有淡蓝池水的泳池，他迅速在前后小花园都扫视了一遍，什么高价值的东西都没有发现。

    然而也不是毫无收获，房子里的不少东西，给了苏杰瑞一丝惊喜。

    视线当中，密密麻麻全是五花八门的图标。

    地板几乎全都显示著北美黑胡桃木，许多家具也一样，这种木料的价格比北美樱桃木还要高，从房子的外观来看，室内装修应该差不到哪里去。

    另外还有一些油画颜料、瓷器、银器的材料线索，从房子平面图上对应的位置来看，门把手、水龙头这些都是【铜】制品，外加不少牛皮和【金】。

    苏杰瑞也不清楚这些黄金究竟是什么，从摆放在客厅的位置来看，也许是金箔装饰的墙壁线条，又或者是鎏金制品、高端家电等等，反正侧面也说明当初装修的时候，房子的原主人很舍得花钱。

    在地下室里，还有雪茄，貂皮和橡木制品，结合位置和其他材料来看，貌似摆放了一张撞球桌，因为还有白蜡和黑檀木紧挨在一起，很像球杆。

    木车库里似乎放著鱼竿，但没有汽车的踪迹，乱七八糟的杂物晃花了他的眼睛，只能一处处顺著蛛丝马迹做出猜测。

    在三楼的卧室边上，好像是个天文望远镜，因为光学玻璃图标的分布位置比较有特色。

    具体情况苏杰瑞也不太清楚，像这样的「房产盲盒」并不接受别人的参观，反正整体看了一圈，虽然没找到大量的黄金、钻石或者现金，但却给他一种「原房主有点品味，在装修上舍得花钱」的印象。  

    起初先是失望了一阵子，觉得可能没有大货。

    接著苏杰瑞又意识到，装修好、用料扎实的房子本身，就是价值所在，这也是一种不小的优势！

    他假装刚刚完成观察，转身瞥向当地的房产经纪人娜米奥·凯斯，试探著问了句：「凯斯女士，请问你经常参加这样的房产盲盒拍卖吗？」

    娜米奥·凯斯闻言，放下手中的望远镜，停顿片刻眨了眨眼睛，也不知道究竟是真是假，露出一副无奈表情回了句：「我已经成功竞拍过八套房子，但总体却没赚到多少钱，你难道是第一次参加吗？劝你还是别踏进这一行比较好，为了拍摄寻宝视频买一栋房子，这代价也太大了，不过假如你不会住的话，可以委托我帮你卖掉。」

    苏杰瑞先是点了点头，配合地皱起眉头，装出一副小白的模样，叹气道：「我也不想花这么多钱，但是这样的视频很火啊，为了早点让YouTube粉丝突破100

    万，只能玩一次大的了！」

    「即使买下这里，我也肯定不会搬过来定居，听我口音你应该能发现，我家住在西雅图，只是在不列颠哥伦比亚大学念书。」

    「如果拍下这里探索完，能不能赶在过户交易之前，直接转让给你？要是里面的装修很棒，应该可以给我一个比拍卖价更高的价格吧？」

    娜米奥·凯斯对拍卖流程门清，脸上混合著一丝精明和「你还是太嫩」的玩味，嘴角勾起一个似笑非笑的弧度，笑著说：「哈哈，年轻人，你太天真了。」

    「在拍卖会上中标，意味著你已经成为法律意义上的买家，需要立刻支付定金，并在很短时间内完成全部交易。之后你想转手，就是一次新的买卖，需要重新走一遍流程，缴纳相应的税费和交易费用，还要找到愿意接手的下家。」

    「除非你刚拍下这里，就立刻转卖给我，以我的名义直接去申请完成交易。假如房子里面破破烂烂，我可不会随便帮你收拾烂摊子，如果让我赚到一些利润，那倒是可以另外商量————」

    得知拍下房产盲盒之后，并不是一定就要自己买下来，也可以将产权直接转让给旁人，苏杰瑞心里也就放心了。

    他笑著继续说道：「我看拍卖网站上写著，这里曾经属于一位被警方击毙的毒枭，或许里面藏著些好东西呢。这个噱头，对我的YouTube频道非常有帮助。」

    房产经纪人娜米奥·凯斯抱起胳膊：「仅仅为了一个视频，投入上百万加元？你难道疯了吗，这可不是明智的投资。」

    她停顿片刻，目光在苏杰瑞年轻的脸庞，和那辆昂贵的阿斯顿马丁DBS之间游移了一下，也看了看钱书瑶今天背著的爱马仕「康康」小包，语气稍微缓和了些，带上了点提点的意味：「看你开的车，和你朋友的包，家境和收入应该都不错。但年轻人，听我一句劝，这种房产盲盒拍卖很复杂。」

    「你看到的信息都是公开的、最基本的，而真正的竞争者，手里掌握的信息可能比你多得多，比如，原房主为什么突然消失或者破产？房子有没有隐秘的结构问题或者产权纠纷？」

    「社区环境、邻居情况、甚至未来的市政规划————这些都可能影响房子的价值和你的拍摄计划————」

    苏杰瑞认真地听著，脸上还带著「受教」表情点了点头。

    他当然知道这些，因为特殊「视野」的存在，他比一般人更能规避一些表面看不出的坑。

    但在此刻，苏杰瑞需要表现得像个虚心求教的新手，这样才有助于降低别人的戒心，或许还能套出更多信息。

    「谢谢你的提醒，凯斯女士。说实话，我主要是好奇，也觉得这是个很好的视频题材。」

    他指了指房子，追问道：「像这栋，外观维护得还行，位置在南素里地区也非常不错，为什么会走到拍卖这一步呢？你了解这些内情吗？」

    旁边那位一直没说话的白人老大爷，这时忽然从鼻子里「哼」了一声，声音不大，但足够让几个人听见，他甚至还微微摇了摇头，好像是不满于有人搅局添乱。

    老大爷穿著朴素的工装裤和格子衬衫，头发花白，脸色有些严肃，脚边放著一个旧的帆布工具袋，一直用审视的目光打量著房子和周围的环境。

    跟「仓库猎人」差不多，有些人出于兴趣，专门从事「房产猎人」这一行，低价买下条件不错的房产翻新出来，然后再高价卖出去，尝试从中赚取差价。

    娜米奥·凯斯瞥了老大爷一眼，朝苏杰瑞这边凑近了一点，压低声音对他说：「具体情况不太清楚，这种拍卖大多数都和债务、离婚、遗产纠纷有关。原主人确实卷入了一些案件，但我不确定是不是因为违禁药————突然就委托拍卖行处理了。」

    她耸耸肩，补充一句：「这种故事太多了————」

    娜米奥·凯斯之所以说这么多，倒不是因为天生热心肠，而是苏杰瑞明确表示即使买下这栋房子，也不会留著自己居住，让她再次觉得苏杰瑞是个潜在大客户。

    而且，这栋房子的价值比较高，房产经纪人娜米奥·凯斯本来正在犹豫是否应该竞拍，现在觉得让苏杰瑞在前面帮忙蹚浑水也不错。

    到时万一里面装修不行，她可以压低价格买下来，而如果超出预期，娜米奥·凯斯同样能够尝试用一个合理的价格，再跟苏杰瑞谈一谈。

    这样一来，她几乎可以稳赚不赔，风险全在苏杰瑞的身上，确实比自己掏出一大笔钱竞拍稳妥多了。

    「那————你觉得这房子大概能拍出什么价？」

    苏杰瑞继续问道，同时用余光观察著那位老大爷。

    从对方随身携带的望远镜、脚边的帆布袋，以及他专注记录的小本子来看，也像是个经常参加房产盲盒拍卖的行家。  

    「起拍价是125万加元。」

    娜米奥·凯斯语速很快，显然对行情非常熟悉：「但根据我的经验，这种规模、房龄的房子，在南素里这个地段，最终成交价很可能会超过160万至170万加元，甚至有可能更高，竞争不会小。」

    房产经纪人娜米奥·凯斯越琢磨越觉得，像苏杰瑞这种不懂行还有钱的「小白」，实在是可遇不可求。

    刚刚还担心苏杰瑞搅局，随著开始拿他当做潜在客户看待，娜米奥·凯斯脸上的表情愈发友善，自己亲自参加拍卖的念头，也暂时被丢到了一旁。

    她看了看手腕上精致的手表，再次提醒了句：「拍卖就在明天上午10点，在市政府附近的拍卖行举行。」

    「如果你真有兴趣，现在可以先去注册取得竞拍资格，缴纳保证金，不过————我建议你先做好充足的资金和心理准备。」

    「假如你真的打算卖给我，我当然需要从中赚取佣金和利润，但这可以帮你节省不少事，所以明天我陪你一起去怎么样————」

    她说著，又递过来一个「你懂的」眼神。

    苏杰瑞看向那一排排雪茄、酒水，还有撞球桌、天文望远镜之类的物件，想著哪怕暂时砸在自己手上，最起码还有出售狗头金的217万美元暂时兜底，不至于掏不出尾款，损失一大笔保证金。

    因此，他果断道：「好，那就碰碰运气吧，我待会儿先去报名————」

    钱书瑶略微有些错愕，轻轻拍了拍苏杰瑞的胳膊，小声问他：「我什么都没看出来————只看了一下外面，你真的要参加拍卖吗？」

    苏杰瑞丢给她一个「放心」的眼神，找了个理由安抚道：「这里的位置很不错，视野也非常开阔不是吗？最坏的结果，就是买下它损失了一点钱，今天我的YouTube频道又赚到34000多美元，把频道做好比较重要。」

    旁边，娜米奥·凯斯听到这一句，表情就跟见了鬼似的，眼睛一下子睁圆了：「一天就赚那么多！？比我卖一套公寓的佣金还高，难怪你可以开上阿斯顿马丁。」

    她语气里的羡慕几乎掩饰不住。

    这话一出，钱书瑶立马抿著嘴笑了。

    但她不是多嘴的性格，并没有提到苏杰瑞发现金矿的事情，只是安静地站在一旁。

    重新坐上车之后。

    苏杰瑞先去素里市市区的拍卖行登记报名，在一栋略显老旧的砖石建筑里，填写了几张表格，一次性刷卡缴纳了6万加元的保证金，收据被小心放进钱包夹层里。

    接著又带钱书瑶回温哥华，直奔温哥华港，继续实地探查。

    本来看门的壮汉保安，脸上还写著「生人勿进」几个字，听完来意之后显得非常不耐烦，粗声粗气地挥手拒绝。

    然而收到苏杰瑞微笑著递过去的50加元小费之后，瞬间就变脸，还主动提出可以让苏杰瑞把车开进去，前提是希望体验一下他的车。

    钱书瑶就这样，从副驾驶被挤到了后排，默默系紧安全带，看著那保安兴奋搓著手，坐进了驾驶座。

    近距离观察完空地上几个单独摆放的货柜，它们锈迹斑斑，锁和封条都完好无损，里面只有些毛绒玩偶、牙刷、医疗垃圾、松木家具等等，属于不值钱的弃置货品。

    唯一值点钱的，只有一个20尺货柜，箱体是蓝色的，但一角有明显的凹陷和擦痕，里面全都是超白钢化玻璃。

    苏杰瑞也是专门上网查了查，才确定里面的货物信息，跟普通钢化玻璃相比，超白玻璃的含铁量更低，特征非常明显。

    据体验了一把飙车梦想的壮汉保安，私下里悄悄透露，说是前两个月吊装上货车的时候，这个货柜的一角不小心磕在了地上。

    当时他就在现场处理，还听见了些碎裂声，货车司机联络完收货方之后，当场选择拒收这个货柜，发货人也没要求退回，一直滞留到现在。

    苏杰瑞已经发现了，有些地方的图标比较密集，那些是破裂的细小玻璃，占比并不算多，至少还有五分之四的货物还完好无损。

    他琢磨著，自己名下的河狸牧场正好快要动工开发了，对这一货柜的玻璃挺感兴趣的。

    由于搞不清这批货物的价值，苏杰瑞专门查了查。

    不查不知道，一查吓一跳！

    网上显示便宜一点的6mm超白钢化玻璃，每平方米进货价格就要15至25美元，一个20

    尺货柜最多能装四五千平方米。

    即使以最低价格和20%的损坏率计算，这批货物至少也值5万美元左右————


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