第510章  趁火打劫？

    经过张文的努力，星翔的师资问题终于得以解决，如今的教师队伍已经扩充到30人，是去年的三倍。

    现在的星翔，绝对称得上是「兵强马壮」。

    不过在排课的时候，又有一个问题摆在了他的面前，那就是教室严重不足。

    其实对于这个问题，他曾经也考虑过，最后将课程调到白天来缓解教室不足的压力。

    然而他怎么也没有想到，今年来星翔报名的学员会那么多，现在距离暑假还有一个半月，人数就已经超过两千，等暑假一到，三千、四千也是有可能的。

    到时候别说白天上课，就算是半夜上课，教室也不够。

    「唉！」

    张文深深地叹了一口气。

    都怪自己，太有魅力了，吸引了这么多艺考生来报名。'

    果然，文曲星君转世不是盖的，身上自带魅力光环。

    最好的解决办法，肯定是以现在的教学楼为主体，然后向两边扩，将旁边的房子一起租下来进行打通，不过左边是一家银行，右边是一家美容院，银行自不必说，美容院的生意也不错，根本没有转让的迹象。

    既然两边都不可能，那就只剩下一条路，找新的房子，最好是在附近。

    张文刻意抽出一天的时间，一大早就来到星翔艺考培训中心，买了个煎饼果子就开始在附近转悠，看看有没有合适的商铺。

    出租的商铺倒是有，不过大都太小，一般都是两三百平，干个暑假托班没问题，但是想干艺考培训肯定远远不够。

    转了一圈，合适的商铺没找到，倒是发现了一个房产中介，似乎是刚开门，

    一位中介小哥正在外面擦门玻璃。

    张文没有犹豫，直接走了进去。

    穿著白衬衫的中介小哥看见有人进店立马放下手中的抹布，脸上堆著标准的职业微笑：「先生你好，欢迎光临安居房产，请问你是想买房、卖房，还是租房？」

    张文一边看著挂在墙上的员工守则一边说道：「租房，要商铺。「

    「商铺啊，巧了，我们这附近的商铺资源特别多。」中介小哥麻利地打开电脑，口中问道：「先生，你先说下用途，还有大概想要多大面积，对场地有什么要求，我好精准为你匹配。「

    「做艺考培训，表演、舞蹈、唱歌，还有各种乐器，面积嘛，两千平以上，

    三四千也没问题，反正越大越好。」张文在中介的对面坐下来。

    中介小哥敲打键盘的手猛地一顿，抬头上下量了一下，眼神中带著几分迟疑，「先生，你要在这附近开艺考培训机构？「

    「嗯。」张文点点头。

    小哥的双手立刻从键盘上挪开，压低声音说道：「帅哥，不知道你有没有到附近转转，后面那条街上有一家艺考培训机构，好像叫星翔艺考，最近火得一塌糊涂，去参加试听课的家长乌央乌央的，你在他附近开，这不等于往枪口上撞吗？」

    张文闻言顿时乐了，「我就是星翔艺考的校长，今年报名的人太多，现有的教室不够用，所以想在附近再租一个门面当做教室。「

    小哥微微一怔，先是愣了三秒，随后眼睛越睁越大，紧接著猛地一拍大腿，

    赶紧站起来。

    」你就是张校长吧？久仰大名。「

    说完走到一旁的饮水机，接了一杯水放到张文面前，热情的说道：「张校长，这事包在我身上，我跟你说，刚才你一提到场地要大，我脑子里面立马就跳出三个房源。「

    「是吗？」张文笑了笑，就冲著对方刚才善意的提醒，这人就能处。

    他以前也做过房产中介，如果对方不提醒，完全没有任何问题。

    中介小哥从电脑里面翻出三个重点房源资源，然后将屏幕转到张文的面前：「你看这三个，第一个在东边路口的写字楼下面，一共一千九百平，空间非常开阔，非常适合当排练室。「

    「第二个是南边商场的三四层，面积有两千二百平，就是租金比较贵，而且时间受商场影响......」

    「第三个就厉害了，就在你们星翔的斜对面，大概五六百米的距离，以前是家洗浴中心，上下三层一共三千五百多平，三个月前关门一直空到现在，业主著急租出去，租金还能谈。「

    张文看到最后一个，眼睛瞬间亮了起来。

    洗浴中心的大堂宽开阔，正好可以改造成前台接待区和家长休息区，里面的泡池区域没有承重柱，既可以改造成排练厅，也可以改造成教室，最重要的是距离星翔现在的教学楼比较近，用手一指就能找到，非常方便。

    「现在能去看看第三个吗？」张文问道。

    「能，我这就联系业主。」中介小哥快速掏出手机，三言两语说明情况，挂断电话后说道：「业主马上就到，咱们先去。「

    说完拎起包，在前面带路。

    几分钟后，两人来到洗浴中心的大门口。

    暗红色的大门紧闭，玻璃门上还贴著「停业装修」的字样。

    张文刚才一直在星翔后面那条街转悠，没有来对面，所以并没有注意到这间商铺。

    没过多久，一个戴著眼镜的中年人走过来，看到张文之后，立刻热情的伸出手，「张校长，久仰大名，我带你进去参观。「  

    推开大门，虽然地面已经积了些灰尘，但室内格局清晰可见。

    张文跟著业主逐层查看，一楼的大堂挑高足有六米，阳光透过穹顶的玻璃洒进来，明亮通透，很有档次；二楼的浴池，就像中介小哥说的那样，没有承重柱，方便改造；三楼是包间和公共休闲区，走廊宽，每个包间面积都有二十平米左右，砸掉之间的隔档，正好可以改造成一个教室。

    「租金多少？改造期能不能宽限一点？」张文直奔主题。

    这里的面积和星翔现在的教学楼差不多，可以将学员较多的表演专业搬到这边。

    也许是几个月没出租出去，心里有些著急，业主直接报出一个比市面稍低的数目，改造期也给了一个月。

    张文觉得业主很有诚意，房租比他现在租的教学楼还要低一些，于是直接答应下来。

    「行，就这么定了。」张文转头看向中介小哥，「麻烦你把合同拟一下，重点把免租期、改造权责和消防验收责任写清楚、「

    「好的张校长。」中介小哥说道，心里已经乐开了花，这单他可没少赚，晚上能够加鸡腿了。

    三人回到中介，很快就签好了合同，张文一次性付了一年的租金，随后带著合同返回星翔艺考培训中心。

    「校长，什么事这么开心，让我们也分享一下。」徐梓宁好奇的问道。

    「我刚刚出去转了一圈，在斜对面又租了三层楼，以后表演课就在那边上。

    」张文说道。

    徐梓宁和柳晴都是一愣，租楼？这也太快了吧，比她们租充电宝还迅速。

    不过随之而来的是发自内心的高兴，星翔规模扩大了，她们自报家门的时候脸上也有光。

    张文回到办公室，将租房合同放进保险柜里，随后找到房东大姐的手机号码，给对方拨了过去。

    很快，电话接通。

    」姐，我是张文。「

    」是张校长呀，什么事？「

    「你能把之前帮我装修的施工队号码发给我吗？我新租了一个场地，想找他们装修。」张文说道。

    「啊？张校长，那你不租我这里了吗？咱们可签了三年的合同啊。」话筒里传来房东焦急的声音。

    「姐，你这里我继续租，我是要扩大规模。」张文解释道。

    电话那边明显松了一口气，这才说道：「行，我这就把号码发给你。「

    挂断电话没多久，张文就收到房东大姐发来的简讯，随后按照上面的号码拨了过去。

    施工队负责人一听有大活，二话不说立刻决定派人去现场，并承诺明天就出改造方案，后天就开始施工，争取在一个月之内完工。

    聊完之后，张文便离开办公室，来到一楼大堂等待施工队负责人王德利，等一下他会带对方一起去斜对面的洗浴中心—不对，现在应该叫星翔艺考中心分部。

    几分钟后，大门打开，从外面走进来一个中年女人。

    张文瞥了一眼，竟然是房东大姐，于是起身过去打招呼。

    「姐，你怎么有空过来了？」张文笑著问道。

    「这不是听说你找施工队嘛，过来问问情况，怕你被人坑。」房东大姐一边说，一边打量著四周，「说起来，你这里现在是真火啊，我前几天路过，看到外面全是人，现在像你这么厉害的年轻人越来越少了。「

    「托你的福。」张文指了指一旁的椅子，示意对方坐。

    「你这话算是说对了。」房东大姐笑容灿烂，语气中带著几分得意，「我这地点就是福地，招财！你看你刚来的时候，也就几百人，现在有上千了吧？「

    「嗯，差不多。」张文含糊的说道，总感觉对方话里有话。

    「小张啊。」房东大姐突然收起了脸上的笑容，用商量的口吻说道：「咱们当初签的合同也快满一年了，昨天我和附近几个业主聊天，现在行情涨了，周边的商铺租金也都上调了，你这校区这么大，咱们是不是也酌情调一调？你也不能让姐吃亏不是？」

    张文神色一怔，终于明白对方今天来这里的目的了。

    原来是知道他这边生意做大，想要涨房租。

    「姐，你想涨多少？」张文问道。

    当初签合同的时候，里面写得很清楚，三年租期，每年按照市场行情，可适度上调2%到4%不等，第一年马上就要到期了，对方现在来商讨涨房租也算合情合理。

    房东想了想，然后伸出1根手指。

    「十万？」张文问道。

    对于一个几千平的门面来说，一年上涨十万倒也不算高。

    「嗯。」房东点点头。

    「没问题。」张文痛快的答应下来。

    房东大姐松了一口气，脸上又恢复了灿烂的笑容，「我就知道，一个月十万对张校长来说就是九牛一毛，话说你们艺考培训是真赚钱啊。「

    「等一下！」张文眉头一皱，看向房东问道：「一个月涨十万？不是一年涨十万吗？」

    「小张，你跟姐开什么玩笑，姐这里这么大，风水又好，怎么可能一年只涨十万？」房东说道。

    「大姐，一个月十万，一年就是一百二十万，这已经超出了合同中规定的上调幅度。」张文面无表情的说道。

    看来对方不是来商量涨房租的，而是来趁火打劫的。  

    房东大姐脸上的笑容顿时淡了几分，不过眼中却多了几分贪婪。

    「小张呀，合同是死的，人是活的，现在经济发展多快啊，可以说是日新月异，咱们也应注与时俱进才对，你又不是不知道这个地段的房子有多抢手，实话跟你说，有好多人都看中了我这三层楼，一个月涨十万真不高。「

    张文心中鞭笑，斜对面的洗浴中心三个月都没租出去，房租还比这边低，对方竟然大言不惭的跟他说这个地段的房子抢手，这不是睁眼说瞎话吗？

    说实话，一百万对现在的他丛说，还真是九译一毛，可他的钱不是大风刮来的。

    涨房租，可以，但是想抢他的钱，没门儿。

    「大姐，这事我得跟投资人戏量一下，过几天再给你答复成吗？」张文用戏量的口吻问道。

    「丑，那你尽快给我答复。」房东见张文没有当场拒绝，以为对方怕丢了场地，眼中闪过一抹得意。

    事实上，她就是拿准对方不会轻易更换教学楼，这才敢提出涨房租的。

    丛之前她刻意了解了一下，对方这个培训中心在艺考界名气非常大，甚至有许多外地牛长慕名而丛，要不然怎变会扩大规？

    现在暑假在即，马上就到了艺考培训最忙的时候，对方怎么可能为了区区一百万就改换校址？

    再说，这变短的时间，对方上哪去找新教学楼？

    为了施加压力，离开之前，她还不忘敲打敲打。

    」小张啊，别犹豫太久，好多人都盯著我这场地呢。「

    「大姐，你放心，一周之内，我肯定给你答复。」张文说道。

    「嗯。

    」

    房东没有再说什变，洋洋得意的走出大门，一副稳稳拿捏的样子。

    张文将人送出门，看著对方离去的背影，眼神逐渐鞭了起丛。

    」既然你觉得这里是福地，那就等有缘之人丛租啊，老子跟这里无缘。「


　　(https://www.2kshu.com/shu/93696/1284118.html)


1秒记住爱看书屋：www.2kshu.com。手机版阅读网址：m.2kshu.com