苏州胡同7号院

    季鸿宾穿戴整齐地出了北屋，他往西厢房瞅了一眼，面上的神色有些难看。自打那天吵过架后，谭静雅就搬到了西厢房住，饭也不做了，水也不烧了。

    季鸿宾有些看不过去，说了她两句，谭静雅二话不说，扭头直接出了院子。

    谭静雅这番态度让季鸿宾更加不满，他就想不通了，对方为什么不理解自己的苦衷？自己的母亲要出国，如果自己不出国，那很可能以后就没有机会再见到母亲。谭静雅作为自己的妻子，应该理解自己才对。

    虽说他也舍不得这套房子，但只要能出国，凭自己的能力日子会过得更好，早晚有一天能把房子再买回来。

    女人呐，终究是不晓事。

    “妈，我出门了。”他对着北屋吆喝了一声。

    “快去快回。别忘了问李老板外汇券的事。”老太太走到门口，目送季鸿宾出了后院门。

    季鸿宾到了前院，敲了敲南屋门。

    “进来，门没锁。”屋子里传来李哲的声音。

    季鸿宾推门进去，见李哲正在逗一只黄色的小狗玩，黄色的小狗看着不大，但很壮实，见他进门后“汪汪”叫了两声。

    李哲做了个噤声的手势，让金子去一边玩儿，起身说：“季老板，怎么是您来了？老太太没来吗？”

    “我妈腿脚不方便，委托我帮着办手续。李老板有什么事跟我说也一样。”

    李哲看了一眼手表：“这个点房管局好像还没开门吧？咱们现在去，还是得等会儿。”

    “是早了点，我提前过来想跟您谈谈房租的事。”

    李哲做了个“请”的手势：“季老板，咱坐下来说。”李哲提起热水壶，泡了一壶茶水。

    季鸿宾说道：“李老板，之前您交了一年房租和一个月的押金。等房产过户办好后，我会算出该退给您的租金，到时直接在买房的钱里面扣除。您觉得怎么样？”

    “可以。”李哲很痛快地答应了，再次确认，“您什么时候准备出国？”

    “如果顺利的话，一个月内出国手续就能办好，年前肯定是要走的。”

    李哲点点头，他也希望能早点完成房产过户手续，落户为安，“那我提前祝您一路顺风，前程似锦。”

    “借您吉言。”季鸿宾笑了笑，对于国外他也充满了期待。“李老板，听说您和涉外酒店也有生意来往？”

    李哲眼珠一转，追问道：“您听谁说的？”

    季鸿宾有些尴尬：“前些日子，有个人自称长城饭店的采购经理，可能是头一次来苏州胡同，找到我们后院去了。”

    “没错，我是和涉外酒店有生意来往，您有什么事儿？”

    “我们这不是要出国吗？外汇券用起来要比人民币方便。我想着您手里要是有外汇券，能不能用外汇券结算房款？当然，我知道外汇券的兑换比例比人民币高，我也不是要占您便宜。咱们可以按照市场的兑换率结算，您觉得怎么样？”

    “您想把剩下的一万多尾款都兑换成外汇券？”

    “也用不着那么多，您支付我5000外汇券，剩下的还用人民币结算。”

    “那合同怎么写？”李哲摸摸下巴，觉得有些不妥。

    季鸿宾答道：“到时候咱们算一下兑换率是多少，外汇券就写多少，您觉得怎么样？”

    李哲盯着他，还是觉得有些不妥，暗道：这小子是不是在跟我耍心眼儿。

    外汇券虽然好用，但有政策限制，用来买房是否合法还在两可之间。在国内，别管是什么货币，都比不上人民币的合法性。

    买房这么大的事儿，李哲不想留下隐患：“季老板，我这个人做事一根筋，种菜我在行，做买卖我是真不行。稍微绕个弯子，我的脑子就不够用。”李哲给他倒了一杯茶水，继续说：

    “这样吧，咱们呢一码归一码，买房还用人民币结算。等办完过户、房款结清后，您手里有钱了，想兑换外汇券，我再帮您想办法。这是两桩买卖，您觉得怎么样？”

    季鸿宾皱了眉，心中有些许不快：“李老板，那你到底有没有外汇券？给个痛快话。”

    “我没有。”李哲没搞清楚他到底要干啥，自然不会大包大揽，但也没有完全回绝，“但我确实和涉外的酒店有生意来往。您如果想要，等结清房款后我可以帮着搭个线，准保比您去黑市交易安全。”

    季鸿宾感觉李哲满嘴虚言，两人压根说不到一块儿，低头看看手表：“时间不早了，估计房产局也快开门了，咱们走吧。”

    李哲喝掉杯子里的茶水，拿上手续，锁上门，骑上自行车直奔房管局。

    两个人顶着刺骨的寒风，在胡同里穿梭了二十来分钟，才到了东城区房管局。

    进了房管局大院，季鸿宾突然觉得心里有些不是滋味，衣服内兜里的房契，像是长了刺儿一般扎着他难受。这是祖上传下来的家业，没想到到了他这边要转卖给别人。

    进了房管局大厅，里面空荡荡的，只有一个窝在值班室的老头，探头瞅了他们一眼，又接着低头看报纸。

    李哲走过去：“大爷，我们是来办房产过户手续的。”

    “材料先搁这儿？小汪还没上班呢。”大爷头也没抬，依旧认真研究报纸。

    李哲看了一眼墙上的表，表针刚好指到9:00，“大爷，汪同志大概多久上班？”

    “不是说了先把材料搁这儿吗？找个暖和地儿等着吧，一会儿就到了。”大爷应了一声，等于没说。

    季鸿宾似乎早有预料一般，找了一张靠近暖气片的椅子坐下。

    又等了将近半个小时，办事窗口的蓝色布料帘被拉开，一个二十多岁的女人，一边扎马尾辫一边说：“办房产过户手续的来这边！”

    李哲和季鸿宾走了过去。“同志，我们要办房产手续。”

    女员工梳好马尾辫，翻看了一下材料：“苏州胡同的二进四合院。原房主季鸿宾，买房人李哲。是你们吧？”

    “是我们。”

    “把证件、房契、买卖合同都拿出来。”女员工又补充了一句，“是自愿买卖吗？”

    “我们是自愿买卖。”

    “房产有争议吗？”

    “没有。”

    女员工检查了一下材料：“材料先放这儿吧，等核查完之后，会通知你们办过户手续。”

    季鸿宾追问：“同志，整个流程下来大概需要多久？”

    “快的话两三个月吧。”

    “两三个月？”季鸿宾的声音陡然拔高，“您没开玩笑吧，这么长时间？”

    “开什么玩笑？谁跟你开玩笑？八月份有个姓赵的来这儿办理房产过户手续，现在还没过户呢！你以为买房子是过家家呀？知道涉及到多少个部门吗？这也不是我们一家的事儿，你跟我这着急也没用。再说了，您光图快了，真要出点事儿，谁负责啊？”马尾的女员工噼里啪啦地说了一堆。

    季鸿宾深吸了一口气，压下心中的不快：“同志，是这样的，我今年年底之前要出国，如果这边的房产手续办不好，可能会耽搁我出国的事，我想问能不能办个加急？”

    听说季鸿宾要出国，梳马尾的女员工语气缓和稍许：“同志啊，您的心情我能理解。但我们有我们的难处。今年10月份新下来的房屋买卖管理规定，相关的配套细节和操作流程还不完善，我们也在学习和摸索，还要跟其他部门协调和沟通，您觉得能快得了吗？您要真着急，就过几天来一趟问问。您这边产权清晰，没准办的还能利索点儿。”

    梳马尾的女员工说完低下头，不再理会两人。

    李哲和季鸿宾面面相觑，只能无奈地走出大厅。

    李哲心中也有些郁闷，季鸿宾还有一个月就出国了，但办理完房产手续要两三个月，那这房子还能不能买成？虽然季老太没有说卖房的具体原因，但是李哲也能猜到，对方大概是缺钱，为了筹集资金才会卖这套房产。如果对方不缺钱，想必也不会卖这套祖传的房子。

    如果这套房子短时间内办不好手续，季鸿宾是否还能出国？如果季鸿宾出不了国，那也就没有卖房的必要了。

    李哲的心悬了起来，不能让这套房子在自己眼前溜走！

    他走到季鸿宾身旁问道：“季老板，您在房管局有熟人没？能不能找到关系，尽快把房屋过户手续办下来？”

    季鸿宾拿出一盒烟，递给李哲一根：“派出所我倒是有熟人，房管局还真没认识的。”

    李哲正要说话，他腰间响起了一阵“滴滴”的声音。

    李哲掀开大衣，拿出腰上别着的寻呼机，瞅了一眼上面的内容。

    季鸿宾抽着烟斜眼看他，眼中闪过一丝羡慕，心中暗道：草，你丫的真能装！卖个菜还整上寻呼机了。真TM想拿玉米棒子呼你！

    李哲放好寻呼机，冲着季鸿宾说道：“季老板，您在这儿等我会儿，我去联系一个朋友，看看她在这儿有没有熟人。”

    “行，那你去吧。”季鸿宾嘴上应着，心里有些不以为然。

    瞧把你能耐的！我49城本地人都托不上关系，你一个卖菜的还能跟房管局搭上关系？

    说完，他也开始犯愁了，这可咋办啊？

    (本章完)


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